ב-28 במאי 2014 התפרסם IFRS 15 בדבר הכנסות מחוזים עם לקוחות המהווה המשך ישיר להצעות לתקן שהתפרסמו בנושא בנובמבר 2011 וביוני 2010 ולדיונים ולהבנות שהושגו בעקבותיהם. התקן מהווה פרויקט משותף של ה IASB וה FASB כחלק מפרויקט העל להאחדת התקינה. במקביל לפרסום התקן פורסם גם עדכון לקודיפיקציה בתקינה האמריקאית שמספרו:

ASU 2014-09 Revenue from Contracts with Customers (Topic 606).

התקן מחליף את תקן חשבונאות בינלאומי 18, הכנסות, תקן חשבונאי בינלאומי 11, חוזי הקמה ואת הפרשנויות מכוחם והוא ייושם לראשונה בתקופות השנתיות המתחילות לאחר ה 1.1.2017 (יישום מוקדם אפשרי.(

מטרת הפרויקט, הבהרת עקרונות להכרה, מדידה, הצגה וגילוי של הכנסה ושיפור הדיווח הכספי על ידי יצירת מודל אחיד ומשותף לתקינה הבינלאומית ולתקינה האמריקאית המגדיר מתי ואיך על ישות להכיר בהכנסה. בניגוד למצב היום, התקן יצר מודל אחיד להכרה בהכנסה מעסקאות ואירועים דומים בנסיבות דומות על פני תעשיות ושווקים שונים.

העיקרון המרכזי של התקן קובע כי יש להכיר בהכנסה במועד העברת השליטה על הסחורות או השירותים הנמסרים זאת בניגוד למודל הקיים היום המתבסס על העברת הסיכונים והתשואות כבסיס להעברת שליטה.

בנוסף, ובניגוד לתקינה הקיימת היום, התקן קובע כללים מוגדרים וברורים להכרה בהכנסה גם במקרה של עסקאות מורכבות כגון עסקאות מרובות רכיבים ולעיתוי ההכרה בהכנסה מעסקאות מורכבות (במועד מסוים או על פני זמן), כמו במקרה של עסקאות בשוק הנדל"ן, התוכנה, התקשורת והסכמים להענקת רישיונות למיניהם.

הניוזלטר מצ"ב סוקר את עיקרי העקרונות וההשלכות הנובעים מיישום המודל החדש להכרה בהכנסה.

מעניינת ביותר ההשפעה שעשויה להיות, אם בכלל, על אופן ההכרה בהכנסה של נדל"ן יזמי בישראל. השפעה זו נבחנת בהתאם למאפייני החוזים של נדל"ן יזמי בישראל ובהתאם לפרשנות המשפטית שחלה על חוזים כאמור. ניוזלטר בנושא יפורסם בהמשך.

לקריאת הניוזלטר - לחץ/י כאן.

נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה או בקשה שתידרש.

בברכה,
המחלקה המקצועית
BDOזיו האפט